狡辯稱僅不知現況

至8月3日，陳茂波才首次公開交代事件，他當日先代太太表示對大角嘴和上海街兩個單位被改建並經營劏房「全不知情」；自己亦指因在97年已辭任董事，對有 關物業的租務安排和詳情「全不知情」。在回答記者提問時，他又重申自己對景捷的租務詳情「事實上是不知道的」。
不過，傳媒之後接連踢爆景捷多個舊樓單位在買入時已有劏房，景捷並連同劏房租約買入，甚至賣出單位時亦連同劏房租約賣出，並由陳妻簽署合約，足證陳茂波夫婦「大話冚大話」，推卸經營劏房責任。
謊 言被揭穿，陳茂波遂在前晚的聲明施展說話的「偽術」，辯稱「不知情」是針對有關物業的「現況」，承認自己任景捷董事時，知道單位買入時已有「分租租約」， 又辯稱他理解當時景捷的投資決定是「基於該物業作為長線投資的價值，租金屬次要」。他在聲明中又重申太太已決定賣出所有景捷股份，並承諾除自用目的外，任 內會絕跡物業市場。

被斥侮辱港人智慧

鬼祟聲明踢爆陳茂波一直講大話，他的誠信立即破產，多個政黨均要求他引咎辭職。公民黨昨發聲明促請陳茂波下臺，黨魁梁家傑狠批陳茂波過去數日以「擠牙膏 式」回應傳媒提問，並企圖將自己過去數天的謊言扭曲成只是「對現況不知情」，是完全不合邏輯、侮辱港人智慧。
七名「超級區議會」功能組別立法會候 選人昨被問及對發展局局長陳茂波的劏房醜聞，泛民候選人何俊仁、涂謹申及馮檢基均指陳茂波在此事上前言不對後語，明顯「大話冚大話」。馮檢基斥此事如「水 門事件」翻版，涂謹申則指，發展局長主管市區重建，但他及家人持有多個舊樓物業，過去又熱衷炒賣，難免惹人猜疑。三人均認為陳誠信出問題，應引咎辭職。
另一獨立候選人白韻琹認為，陳茂波是會計師，凡事精打細算，應該懂得「止蝕離場」，盡早請辭。
民建聯劉江華及身兼行會成員的李慧瓊均說，陳應主動向公眾清楚交代事件，再決定其去留。工聯會陳婉嫻直斥陳茂波在事件上「狡辯」，高官接連有負面新聞，陳婉嫻認為是政府的品格審查制度已不合時宜，至於陳茂波應該下臺，她認為要再聽對方解釋才可評論。
香 港中文大學政治與行政學系副教授馬嶽指，陳茂波的聲明解釋取巧，間接承認在記者會所講的內容是講大話，已經對他的誠信造成非常大的破壞，「如果佢唔能夠恢 復市民對佢嘅信心，佢都好難留任發展局局長」。

陳茂波未回應疑點

?陳茂波上星期仍說對劏房毫不知情，前晚又改口說早知悉情況，即上周講大話？
?買賣文件顯示「二房東」胡浩賢是景捷出售劏房單位的經紀，胡與陳妻許步明是否僅為業主與租客關係？
?景捷買入的10個舊樓單位，有5個證實有劏房，其餘5個曾否改建劏房？
?景捷買入舊樓單位的交易全在陳茂波辭去景捷董事前進行，陳茂波當年有否參與租售劏房事務？
?景捷出售海安樓7D單位時，收取的金額分為樓價及搬遷費，是否為少付印花稅？
?景捷由兩間海外公司操控，陳茂波夫婦究竟持有兩公司多少股份？
資料來源：綜合各界意見